Самым популярным способом при взаимодействии между компанией либо физическим лицом или другой компанией, которая хочет построить здание/сделать ремонт/достроить новый корпус/обновить косметику в текущей локации и второй стороной, предлагающей помощь в этом, является выбор подрядчика. Это способ строительства промышленных/жилых зданий, сооружений, а также их ремонта, в чем имеется большой опыт у компании EuroMed-Bud самый востребованный и актуальный.
В чем смысл правильного выбора подрядчика?!
Суть подряда заключается в передаче всех прав и обязанностей по строительству одной компании. Для примера того, как это было реализовано, можно узнать на сайте euromedbud.com, где уже есть примеры завершенных объектов: квартир, офисов, медицинских клиник и кабинетов. То есть, если вы заказчик, который заинтересован в качественном, а главное быстром строительстве или ремонте, то вы можете самостоятельно подобрать для этого компанию. Она выполнит для вас любые виды работ либо поставит товар. К слову, это занимает очень много сил и времени. Но вы можете облегчить себе задачу, заключив договор. В этом случае вы просто наблюдаете за ходом строительства и контролируете все процессы. Для того чтобы исполнитель добросовестно выполнил свои обязательства, а вы были уверенны в защите своих прав, необходимо подробно согласовать договор.
Что обычно входит в обязанности исполнителя (подрядчика/генподрядчика):
- Заключение договоров с субподрядчиками на проведение строительных работ либо поставку товаров (при необходимости);
- Контроль над качеством строительных материалов;
- Соответствие качества всех проводимых работ нормам государственных служб;
- Предоставление всего необходимого: инвентаря, рабочей силы и т.д.;
- Контроль над соблюдением всех сроков строительства, а так же отчет перед заказчиком;
- Контроль над соответствием качества и цены проводимых работ;
- Контроль над безопасным и правильным использованием природных ресурсов, а так же охране труда;
- Сдать объект, который будет соответствовать всем документам и спецификациям.
Стороны могут дополнить договор своими положениями. В реальности добросовестное и качественное выполнение работ в положенные сроки – за все это отвечает подрядчик перед заказчиком. В то же время он несет ответственность за своевременную оплату и соблюдение всех прав перед своими или привлеченными рабочими. Проще говоря, заказчик спрашивает результат только с одного человека – подрядчика, с которым заключен договор.
Необходимо отметить, что при таком формате работы самое выигрышное положение, это у заказчика. Его дело: заключить договор, вовремя предоставить земельный участок для строительства или объект для ремонта, оплатить объем выполняемых работ, утвердить необходимые смету, графики и прочее, и в конце принять выполненную работу путем подписания акта.
На что обратить внимание при выборе подрядчика?!
Первое, по мнению редакции портала Smartphone.ua, что вы должны проверить при выборе генподрядчика, это его реальный опыт в строительстве. Т.е. это должна быть компания, которая на рынке не первый год и, которая в полной мере осознает масштабы проводимых работ. Ссылку на сайт EuroMed-Bud уже опубликовали выше, можете найти там примеры готовых объектов.
